兵庫県赤穂市で注文住宅を建てる！メリットや費用相場、土地探しのコツなどご紹介
瀬戸内の温暖な気候と豊かな自然、そして城下町の風情が魅力の兵庫県赤穂市。
この記事では、赤穂市で注文住宅を建てるメリットや、気になる建築費・土地代の費用相場を解説します。
さらに、理想の暮らしを叶えるための土地探しのコツもご紹介します。
兵庫県赤穂市で注文住宅を建てるのが魅力的な理由
兵庫県赤穂市で注文住宅を建てる最大の魅力は、瀬戸内の温暖な気候と豊かな自然環境、そして手厚い子育て支援にあります。
都市部と比較して土地価格が手頃なため、土地取得費用を抑えて建物本体の性能やデザインに予算をかけられるのが大きなメリットです。
海を望む開放的なリビングや、子どもが走り回れる広い庭付きの平屋など、この土地ならではのプランも夢ではありません。
交通アクセスも良く、穏やかな暮らしと利便性を両立できる赤穂市は、理想のマイホームを建てるのに最適なエリアです。
兵庫県赤穂市について
次に、兵庫県赤穂市についての基本情報をご紹介します。
アクセス(公共機関)
赤穂市の主要な公共交通機関はJR赤穂線で、播州赤穂駅から姫路方面や岡山方面へスムーズにアクセスできます。
市内にはコミュニティバス「ゆらのすけ」も運行しており、車を持たない方の移動もサポートしています。
駅周辺に土地を見つければ、便利な鉄道アクセスを活かした暮らしが可能です。
週末は電車で少し遠出するなど、穏やかな暮らしとアクティブな休日を両立させたい方に適した環境です。
自然・公園
赤穂市は、穏やかな瀬戸内海、緑豊かな山々、清流・千種川といった多彩な自然に恵まれているのが大きな魅力です。
市内には、大型アスレチックや遊園地、オートキャンプ場などを備えた「赤穂海浜公園」があり、家族で一日中楽しめます。
美しい海岸線が続く「赤穂御崎」は絶景スポットとして人気です。
このような豊かな自然環境は、子育てに最適なだけでなく、釣りや海水浴、ハイキングなど、休日の過ごし方を豊かにしてくれます。
自然を身近に感じる暮らしを望むなら、最高のロケーションです。
住みやすさ
年間を通して温暖で晴れの日が多い「瀬戸内式気候」の赤穂市は、非常に過ごしやすい街です。
この気候は、光熱費を抑えた高性能な注文住宅のメリットを最大限に引き出せます。
また、高校3年生までの入院が無料(※所得制限あり)など、子育て支援が手厚い点も大きな魅力です。
市内にはスーパーや商業施設も揃っており、日常の買い物に不便はありません。
「忠臣蔵」で知られる城下町の落ち着いた雰囲気の中で、安心して快適な暮らしを送ることができる、子育て世代に特におすすめのエリアです。
兵庫県赤穂市で注文住宅を建てるメリット
瀬戸内の温暖な気候と豊かな自然、そして手厚い子育て支援。赤穂市は、穏やかで充実した暮らしを求める家族に最適なエリアです。
ここでは、都市部にはない赤穂市ならではの魅力と、注文住宅を建てる具体的なメリットをご紹介します。
温暖な気候と豊かな自然に囲まれた暮らし
赤穂市は瀬戸内海に面し、年間を通して温暖で晴れの日が多い「瀬戸内式気候」が特徴です。そのため、光熱費を抑えた家づくりにも繋がります。
また、美しい海や緑豊かな山、清流・千種川といった自然に囲まれており、釣りやキャンプなどのアクティビティも身近です。
注文住宅なら、この豊かな自然を望む大きな窓やウッドデッキを設けるなど、赤穂ならではの暮らしを満喫できます。
手厚い子育て支援で、のびのび子育てができる
赤穂市は子育て支援に力を入れており、高校3年生まで入院が無料になる制度(※所得制限あり)や、保育料の軽減など、子育て世帯に手厚いサポートがあります。
待機児童が少なく、豊かな自然環境の中に公園も点在しているため、子どもをのびのびと育てたいと願う家族に最適です。
都会の喧騒から離れた落ち着いた環境で、安心して子育てに専念できるマイホームを計画できます。
土地価格が手頃で、理想の家を実現しやすい
赤穂市は、姫路市や阪神間の都市部と比較して土地価格が手頃な点が大きな魅力です。
土地取得費用を抑えられるため、その分を建物の性能やデザイン、インテリアに充てることができ、理想の注文住宅を実現しやすくなります。
また、比較的広い土地を確保しやすいため、家族がゆったりと過ごせる庭や、複数台分の駐車スペース、人気の平屋といったプランも検討しやすい環境です。
交通の利便性と穏やかな暮らしを両立できる
市内にはJR赤穂線が通り、山陽自動車道のインターチェンジもあるため、姫路市や岡山方面へのアクセスが良好です。
都市部への通勤・通学も可能でありながら、城下町ならではの穏やかな暮らしを享受できます。
近年注目されるテレワークの拠点としても最適で、「普段は静かな環境で暮らし、週末は気軽に街へ」といった、都会の利便性とスローライフを両立させたい方におすすめのエリアです。
兵庫県の注文住宅の費用相場
兵庫県で注文住宅を建てるなら、費用はいくらくらいかかるのでしょうか。
ここでは、兵庫県全体の建築費と土地代の平均相場をご紹介します。
ぜひ、参考にしてみてください。
◾️注文住宅で建物だけ建てる場合の平均
| 都道府県 | 住宅面積 | 敷地面積 | 建築費用 |
| 兵庫県 | 118.7㎡ | 266.1㎡ | 3,961万円 |
| 大阪府 | 126.8㎡ | 174.8㎡ | 4,386万円 |
| 滋賀県 | 120.7㎡ | 346.2㎡ | 3,850万円 |
| 京都府 | 115.1㎡ | 257.2㎡ | 4,095万円 |
| 奈良県 | 131.4㎡ | 326.8㎡ | 4,239万円 |
| 和歌山県 | 109.2㎡ | 270㎡ | 3,536万円 |
※2024年度 フラット35利用者調査のデータをもとに作成
兵庫県の建築費用相場3,961万円は、大阪府や奈良県よりは低いものの、近畿圏の中では比較的高水準です。
特に、敷地面積が広い傾向にあるため、外構工事費が別途必要になることも想定しておくべきでしょう。
◾️注文住宅で土地購入＋建物を建てる場合の平均
| 都道府県 | 住宅面積 | 建築費用 | 土地取得費 | 合計
(建築＋土地) |
| 兵庫県 | 115.2㎡ | 3,662万円 | 1,828万円 | 5,490万円 |
| 大阪府 | 110.2㎡ | 3,162万円 | 2,193万円 | 5,355万円 |
| 滋賀県 | 107.6㎡ | 3,279万円 | 1,087万円 | 4,366万円 |
| 京都府 | 108.8㎡ | 3,364万円 | 1,875万円 | 5,239万円 |
| 奈良県 | 113.9㎡ | 3,753万円 | 1,549万円 | 5,302万円 |
| 和歌山県 | 113.1㎡ | 3,455万円 | 849万円 | 4,304万円 |
※2024年度 フラット35利用者調査のデータをもとに作成
兵庫県で土地購入＋注文住宅を建てる場合、総額の平均は約5,490万円と近畿圏で最も高額です。
特に土地取得費が大阪府に次いで高い水準にあるため、土地探しが予算を大きく左右する鍵となります。
建築費と土地代のバランスを考え、どのエリアでどのような規模の家を建てるか、総合的な資金計画を立てることが重要です。
兵庫県赤穂市の土地探しで失敗しないためのポイント
理想の家を建てるには、まず理想の土地を見つけることが重要です。
ここでは、豊かな自然と歴史が共存する赤穂市で、後悔しない土地選びをするための3つの重要なポイントを解説します。
用途地域とハザードマップを必ず確認する
赤穂市には、閑静な住宅街である「住居専用地域」から、店舗も建てられる「商業地域」、伝統ある街並みを守るための「風致地区」の規制もあります。
静かな環境を望むなら住居専用地域を選ぶなど、自分たちのライフスタイルに合ったエリアかを確認しましょう。
また、海や川、山が近い赤穂市では、津波や洪水、土砂災害のリスクも無視できません。
市のホームページなどで必ずハザードマップを確認し、災害リスクの低い安全な土地を選ぶことが重要です。
子育て環境と生活の利便性を具体的にシミュレーションする
子育て世帯であれば、希望する小学校や中学校の校区を事前に確認しておくことが大切です。
また、子どもが成長して高校や大学に通う際の、駅までの距離や電車の本数といった交通の便も考慮しましょう。
日常の買い物についても、スーパーやドラッグストア、病院などが車でどのくらいの距離にあるのか、実際に走行してみるのがおすすめです。
将来にわたって家族が快適に暮らせるか、具体的に生活をイメージしてみましょう。
土地の契約前に、必ず建築会社に相談する
「建築条件なし」の土地であっても、価格だけで判断するのは危険です。
その土地には、建物の大きさを制限する「建ぺい率」や「容積率」、高さの制限など、法的な規制があります。
希望の間取りや規模の家が本当に建てられるのか、伝統のまちなみを守る規制「風致地区」もあるため、土地を契約する前に必ず建築を依頼する予定の会社に相談しましょう。
日当たりや風通し、追加工事の必要性など、プロの視点で土地をチェックしてもらうことが、後悔しないための最も確実な方法です。
兵庫県赤穂市で後悔しない注文住宅を建てるポイント
理想の土地が見つかったら、次は建物の計画です。
赤穂の気候風土やライフスタイルに合わせた家づくりをしないと、後悔につながることも。
ここでは、赤穂市で快適な注文住宅を建てるために欠かせない、3つの重要なポイントを解説します。
赤穂の気候風土に合わせた設計と性能を考える
赤穂市は温暖で日照時間が長い反面、海に近いエリアでは塩害のリスクがあります。
夏の強い日差しを遮り、冬の暖かな日差しを取り込むための庇（ひさし）の設計や、潮風による錆や劣化を防ぐため、外壁材や窓サッシ、給湯器などを塩害に強い仕様にすることが重要です。
また、一年を通して快適な室温を保つために、断熱性・気密性を高めることで、光熱費を抑えた賢い暮らしが実現できます。
車中心のライフスタイルに合わせた動線と収納を計画する
日常的に車を利用する赤穂での暮らしでは、駐車場から室内への動線が快適さを左右します。
雨の日でも濡れずに荷物を運び込めるよう、カーポートから玄関や勝手口への動線を工夫しましょう。
また、買い物した食料品をすぐにパントリーやキッチンへ運べる間取りも便利です。
釣りやキャンプ用品など、趣味の道具を気兼ねなく収納できる玄関土間や外部収納を設けることも、暮らしの満足度を高めます。
地域の特性を熟知した住宅会社を選ぶ
快適な家を建てるには、その土地の気候風土を深く理解しているパートナー選びが不可欠です。
赤穂市での施工実績が豊富で、特に塩害対策や日射コントロールといった地域特有の課題に対するノウハウを持っているかを確認しましょう。
また、家は建てて終わりではありません。
何かあった時に迅速に対応してくれる、地域に根差した住宅会社を選ぶことで、建てた後も長く安心して暮らすことができます。
赤穂での家づくりはセキスイハイム山陽へ
赤穂市の気候風土を熟知し、地域に根差した家づくりを続けるセキスイハイム山陽は、あなたの理想の住まいを形にするパートナーです。
高い耐震性と、工場生産による高品質な住まいは、災害への備えと長期的な安心をお届けします。
赤穂市での豊富な施工実績に基づき、塩害対策や快適な間取りなど、地域特性に合わせた最適なプランをご提案します。
ぜひ一度、お気軽にご相談ください。